第39章 受益匪浅 (第1/2页)

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江雨灏已经尽量在用通俗的语言进行解释了，甚至举出的例子也不是非常恰当，但是他看着林鸿的表情还是知道林鸿并没有听懂自己在讲什么，看着林鸿一直没说话，江雨灏也看着林鸿的变化，心里在犹豫着是不是还要继续讲，或者说是直截了当地提醒林鸿，不管他是否能听进去，反正自己提醒到了就行……

“没事，你继续讲！我听完了以后不懂的我再问你！”林鸿接着说道。

看着林鸿露出还想继续听下去的表情，江雨灏也没犹豫，继续说道：“这个是拿如果m国用m元来买我们国家的东西来讲的，林叔叔你平时听新闻或者看报纸这些媒体也经常在讲，投资、消费、出口是我们国家拉动国民经济的三驾马车，我们国家的外汇储备就是通过出口贸易换回来的，而我们的消费水平也是随着物价的变动，根据现有的居民现金储备来进行调整的。投资也是一样，如果一个行业具备投资价值，就是大家俗称的热钱都跑到了这个行业里面来了，那么投资这个行业里面的相关市场，就可以赚到比本钱更多的钱！你的连砂石也就是这个道理！”

“三驾马车这个我知道，房地产不就是投资的钱多了，房价才被炒起来的嘛！我只是没有想过那么多，没想到这三驾马车之间还有关联！那你具体说一下如果是房地产的话会怎么样！”林鸿听到这里终于说话了，他应该也是想在自己能理解的范围内尽量多的听懂江雨灏的话。

江雨灏点了点头，看到林鸿努力地在理解这些似乎听不懂的话，有些感动，“如果是房地产的话，就这样和你说吧，房地产商修建房屋就是为了让尽量多的老百姓来买房子，然后回收现金，如果现金多于成本房地产老板就是赚到钱了！这个你肯定是知道的，房地产老板赚到了钱，才会有钱把尾款给你全部结清，要不然你的尾款就会成为要不回来的烂账！”

江雨灏看见林鸿点了点头，又继续说道，“现在就说回到m国的房地产市场问题，他们盖房子也是为了老百姓去购买，m国从2001年开始就鼓励老百姓不要租房子而是买房子，并让他们进行大量的房屋抵押贷款，就像我们国内的按揭一样！这是属于消费的板块，因为老百姓要包里有钱才会用钱去买东西，特别像房子这样的大件，他们包里的钱不够，政府就让他们拿房子抵押，然后政府多印了很多m元发到老百姓的手里面！钱变多了是不是原来一块钱的东西就可能变成两块钱或者是三块钱？”

“你的意思就是说m国这样干了以后，房子就变贵了是吗？以前房子是一个价格，现在的大家都去买房子……”林鸿说着说着一下停住了，停了一会林鸿接着说道，“我好像有点懂了，我们现在房子炒的这么热，就是因为我们也在按揭，那我们的这些按揭的钱也是直接发出来的吗？”

“你也可以这样想！”江雨灏点了点头继续说道，“m国的金融市场是自由开放的，他们印钱来发的速度，远远超出了我们按照自己国家情况经验的想象！他们在房地产大量发行货币的基础上，还加入了金融衍生工具，就是我们说的加杠杆，就像房地产企业只有一千万本钱，却有可能会做到一个亿的项目！”

林鸿听完了点点头，说到：“现在很多房地产公司我也知道，很多房地产公司，特别是当地的一些小公司，看着好像挺吓人的，其实也就是因为工程量比较大而已，自己也根本没有多少的本钱！很多时候我的连砂石卖给他们，连运输费用都还是我自己垫付的，这一点我还是很清楚的！”

江雨灏看着林鸿开始有些懂得自己的意思了，也点点头继续说到，“你想想如果m国房地产出问题的话，会是什么样的？现在我知道已经有一家m国的投资银行的债券品种出问题了，因为m国的银行可以把贷款卖给这些投资银行，所以他们也大量地在发行这些融资债券圈钱，你想想，这要是引起连锁反应会是什么样的呢？”

“那不是全都垮掉了，哪会有那么多钱去买下所有的房子！”林鸿听到江雨灏的话吓了一跳，露出了吃惊的表情，“你再具体说说对我们的影响是什么样的？”

江雨灏感觉林鸿已经意识到问题了，端起了酒杯和林鸿喝了几口，让林鸿先自己消化一下，又从火锅里面捞起来几块鱼吃了一会儿，看到林鸿没有继续皱着眉头思考问题了，就开始接着讲到，“其实m国政府的解决方法很简单，这个行为引起了物价暴涨，那么就让m国央行把钱收回去就行了！收回去就会加利息，一旦利息变高了钱就会跑回到m国央行那里去，这个时候包括我们国家的m元也会跑回到m国那边去，因为钱变贵了呀，大家都想去吃利息！”

江雨灏又端起酒杯和林鸿碰了一下，随后一口干掉，“就像我刚才说的纺织品出口的问题反过来，如果m国收回m元，那么我们也要收回对应比例的华夏币，为了保持汇率的平衡，否则出口的平衡就会被打破！在国家层面上来说，市场上的钱被回收就会是所有的市场，所以居民的消费水平也就降低了，因为拿不出那么多钱来买东西了嘛！而投资也更会因为流动资金的减少，无法腾出手来进行新的市场开发，所以投资也就开始慢了下来，甚至有的投资资金会因为减少损失，增加资金的流动性，直接止损退出某个市场！”