第202章 买房2 (第2/2页)

这是行家才有的眼光！

如果刚刚王倩说段峰有眼光是职业化的术语，这会儿，王倩就真的很佩服段峰了。

段峰看了看王倩指的2号楼和4号楼。

2号楼和4号楼都是25层的高层，如果要看江景，只有20层到24层可以选。楼下的楼层不是看不到江景，但是视野并不好，最多也就是看到长江的一个边边。所谓的“一线江景”！

但是最重要的，段峰知道2号楼和4号楼，在后世的价格，和6号楼的单价相差了将近一万块。

后世段峰还不知道为什么，但是此刻站在沙盘前，段峰忽然明白了。

2号楼和4号楼的地理位置和朝向，跟6号楼有些区别，虽然都是一个小区的楼栋，但是采光和风向却不一样。

整个滨江花园一期工程，只有6号楼，才是真正的楼王！也是滨江花园一期工程主要的卖点。

“你确定6号楼的15层、16层、17层真的都卖完了？一户不剩？”段峰盯着王倩道。

王倩被段峰看的有些发虚，不敢直视段峰的目光。

15层、16层、17层真的都卖完了？当然没有！

如同前面所说，6号楼的15层、16层、17层是整个小区无论采光、通风、视野都最好的楼层，要是这么早卖出去，那后面卖什么？

一个小区那么多户型，总有好卖的不好卖的。一般开发商都会优先把不好卖的楼层卖掉，把好卖的楼层撰在手里。

这样，才不至于到了最后，还剩几套死活卖不出去的情况！

要知道，在小区一开盘就来问价的，一定是对小区房子最迫切的那群人。就算楼层差一点，户型差一点，他们大概率也会掏钱。

但是你要是把最好的户型卖给了他们，后面的人就不一定会为你的差户型买单了。

所以，一般的开发商都会先卖不好卖的房子，把好房子放一放。

等到那群对本楼盘有着最迫切意愿的客户都买完了房子，他们就会说：“前期有几个客户退房了，我们这又空出几套来，楼层和采光都很好，要不您过来看看。”

只要销售这么一说，那些原本不打算在那买房的客户，说不定也被他们抓到手里了！

段峰也是开发商，他当然知道这个套路，所以他又问了一遍王倩。

王倩不过是个还没经过培训的实习销售，虽然她知道内幕，但是却没办法告诉段峰，正在左右为难呢！

这时，另一个高挑身影出现了。

“小弟弟，你就别难为别人了！是真的卖光了！”

段峰回头看去，原来是刚刚给段峰发传单的徐慧。

“你发完传单了？”王倩敏锐的发现了段峰和徐慧是有过交集的，联想到了段峰手上那张没有名字的传单，隐隐猜出了段峰可能就是徐慧拉来的客户。

“你的客户要不还是你来聊吧！”王倩退缩道。

“不用！他要是能买房，算你的业绩也行！”徐慧轻笑道。

徐慧算是看出来了，这个小帅哥，不是来拿他们开涮的，就是同行派来搅局的。反正不是来买房的！

整个滨江花园一期工程，大几百号户型，他只看那么几层楼，而且是最好卖的那几层！

为什么？

要是放在一般人身上，徐慧还不知道为什么。但是要是同行捣乱，那就顺理成章了！

谁都知道那几层，不到最后关头不会卖的，只要那几层，那就铁定属于捣乱了！

段峰舔了舔嘴唇，说道：“你应该知道，住房管理局是可以查到你们的售卖情况的吧？你不会让我去那问吧？”

一般人买房，哪户卖出去了，哪户没卖出去，全听销售一张嘴，哪会想到去住房管理局去查？！徐慧一听段峰这话，心里更加肯定段峰是同行来捣乱的了，嗤笑道：“是不是没卖出去你就买啊？”

“是！”

“好！”徐慧一拍手，泾直走到办公室里，没一会就拿出了几份合同，说道：“喏！这是你要的6号楼17层的合同，整整一层楼，6个套房！你想买哪户？”